中國貴州省房地產產業運營態勢分析及發展規劃研究報告2017版
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【報告編號】: BG408144
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【出版日期】: 2017年6月
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【出版機構】: 中智正業研究院
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【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
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【報告價格】:【紙質版】: 6500元 【電子版】:6800元【紙質+電子】:7000元
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【訂購熱線】: 010-56136118   24小時熱線：13366212244
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【節假日電話】: 18168257892
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【報告】: http://www.zzzyyjy.com/408144.html

第 一章 房地產相關概述 20
   第 一節 房地產概述 20
   一、房地產的定義 20
   二、房地產的類型 20
   三、房地產業的主要涵蓋領域 21
   第二節 房地產業的形態和特點 22
   一、房地產的自然形態 22
   二、房地產業的特征 23
   第三節 房地產銷售要素 24
   第二章 2014-2017年中國房地產業發展現狀分析 36
   第 一節 中國房地產業發展歷程分析 36
   一、房地產行業復蘇 36
   二、房地產業初步發展 37
   三、房地產業快速發展 38
   四、房地產業調整發展 39
   第二節 中國房地產業發展概述 39
   一、中國房地產業的宏觀政策解讀 39
   二、中國房地產業周期分析 46
   三、中國房地產業與GDP波動的關系 53
   四、中國房地產業與國民經濟的一般關系與互動效應 55
   五、中國房地產業發展中影響因素分析 57
   六、中國房地產業的成熟特征、市場亮點及競爭策略 59
   第三節 2014-2017年中國房地產業發展現狀分析 65
   一、中國房地產市場現狀分析 65
   二、中國房地產業面臨的困惑分析 73
   三、中國房地產業發展思路分析 76
   第四節 2014-2017年中國房地產業市場運行分析 78
   一、中國房地產市場分析 78
   二、房地產上市公司中期報告分析 81
   三、中國房地產市場運行態勢 83
   四、中國房地產開發情況 84
   第三章 2014-2017年貴州省房地產業發展環境分析 89
   第 一節　2014-2017年中國經濟環境分析 89
   一、國民經濟運行情況GDP(季度更新) 89
   二、消費價格指數CPI、PPI（按月度更新） 90
   三、全國居民收入情況（季度更新） 92
   四、恩格爾系數（年度更新） 93
   五、工業發展形勢（季度更新） 94
   六、固定資產情況（季度更新） 96
   七、中國匯率調整（） 97
   八、對外貿易&進出口 98
   第二節 2014-2017年貴州省房地產業政策環境分析 100
   一、貴州省房地產政策法規 100
   二、相關產業政策 107
   第三節 2014-2017年貴州省城市建設規劃分析 108
   一、貴州省住房建設規劃 108
   二、城市發展目標與總體布局 109
   三、具體的在建擬建房地產項目 116
   第四章 2014-2017年貴州省房地產業發展現狀分析 117
   第 一節 2014-2017年貴州省房地產業運行概況分析 117
   一、貴州省房地產業發展歷程 117
   二、貴州省房地產業運行動態分析 118
   三、貴州省房地產業市場走勢分析 120
   第二節2014-2017年貴州省房地產業市場重點資訊分析 121
   第三節 2014-2017年貴州省房地產業發展存在的問題與對策分析 121
   一、制約因素 121
   二、發展中存在的問題 122
   三、發展對策 123
   第五章 2014-2017年貴州省土地市場運行現狀分析 124
   第 一節 土地市場概況 124
   一、土地市場的特點 124
   二、土地市場的功能與運行條件 125
   三、土地市場的運行模式與機制 129
   第二節 中國土地市場分析 134
   一、中國土地市場的類型 134
   二、中國土地市場出現企穩跡象 135
   三、中國土地市場存在的主要問題及對策 136
   第三節 中國土地政策對房地產業的影響分析 138
   一、土地政策對房地產市場的調控機理 138
   二、國家出臺有關土地調控新政 140
   三、土地新政策對房地產市場發展的影響 141
   四、土地供給政策對房地產市場影響 145
   五、土地政策對房地產市場五大影響 146
   第四節 2014-2017年貴州省土地市場發展現狀分析 147
   第六章 2014-2017年貴州省住宅市場發展現狀分析 148
   第 一節 2014-2017年貴州省住宅市場運行形勢分析 148
   一、貴州省住宅市場發展回顧 148
   二、貴州省住宅區域市場發展 149
   三、貴州省住宅市場供求分析 149
   第二節 2014-2017年貴州省住宅市場現狀分析 151
   一、貴州省住宅價格行情 151
   二、貴州省住宅銷售形勢 151
   三、貴州省住宅發展走向 152
   第三節 2014-2017年貴州省別墅產業運營態勢分析 152
   一、貴州省別墅市場發展階段 152
   二、貴州省別墅市場需求特征 153
   三、貴州省別墅市場存在的問題與對策 154
   第七章 2014-2017年貴州省商業地產業發展態勢分析 156
   第 一節 2014-2017年中國商業地產市場運行分析 156
   一、商業地產概述 156
   二、2014-2017年中國商業地產市場特征 156
   三、2014-2017年中國商業地產六大熱點問題 158
   四、2014-2017年中國商業地產發展機遇 161
   五、2014-2017年中國商業地產融資研究 162
   第二節 2014-2017年貴州省商業地產業發展現狀分析 167
   一、貴州省商業地產行業發展現狀 167
   二、貴州省商業地產市場行情 168
   三、貴州省商業地產市場發展機遇與挑戰 172
   第三節2014-2017年貴州省寫字樓市場發展形勢分析 172
   一、貴州省寫字樓市場現狀 172
   二、貴州省寫字樓區域市場 173
   三、貴州省寫字樓市場價格走向 174
   第八章 2014-2017年貴州省二手房市場運營態勢分析 175
   第 一節 二手房概述 175
   一、二手房的概念及種類 175
   二、二手房專有名詞的概念 175
   三、二手房的因素 176
   第二節 2014-2017年中國二手房市場發展形勢分析 178
   一、二手房市場特征 178
   二、二手房交易情況 180
   三、二手房交易價格 182
   第三節 2014-2017年貴州省二手房市場運行現狀分析 185
   一、貴州省二手房供應情況 185
   二、貴州省二手房市場需求結構 185
   三、貴州省二手房市場交易情況 185
   第三節 2014-2017年貴州省二手房市場動態分析 186
   第九章 2014-2017年貴州省房地產業競爭格局分析 188
   第 一節 2014-2017年中國房地產業競爭格局分析 188
   一、房地產業競爭階段 188
   二、房地產業競爭格局 189
   三、房地產業競爭力 192
   第二節 2014-2017年貴州省房地產業競爭現狀分析 194
   一、貴州省房地產業細分市場競爭 194
   二、貴州省房地產企業競爭格局 194
   三、貴州省房地產價格競爭現狀 195
   第三節 2014-2017年貴州省房地產業競爭策略分析 196
   第十章2014-2017年貴州省房地產行業主要上市公司關鍵性財務數據分析（企業可自選） 197
   第 一節 中天城投集團股份有限公司 197
   一、企業簡介 197
   二、企業營業范圍 197
   三、企業主要財務指標 198
   （一）企業償債能力分析 198
   （二）企業盈利能力分析 200
   四、主營收入分布情況 201
   五、財務比率分析 201
   第二節 貴州宏立城集團 204
   一、企業簡介 204
   二、企業營業范圍 205
   三、企業主要財務指標 205
   （一）企業償債能力分析 205
   （二）企業盈利能力分析 207
   四、主營收入分布情況 208
   五、財務比率分析 209
   第三節 中電投貴州金元集團股份有限公司 211
   一、企業簡介 211
   二、企業營業范圍 212
   三、企業主要財務指標 212
   （一）企業償債能力分析 212
   （二）企業盈利能力分析 214
   四、主營收入分布情況 215
   五、財務比率分析 216
   第四節 貴州中大房地產開發有限公司 218
   一、企業簡介 218
   二、企業營業范圍 219
   三、企業主要財務指標 219
   （一）企業償債能力分析 219
   （二）企業盈利能力分析 221
   四、主營收入分布情況 222
   五、財務比率分析 223
   第五節 貴州鴻基房地產開發有限公司 226
   一、企業簡介 226
   二、企業營業范圍 227
   三、企業主要財務指標 227
   （一）企業償債能力分析 227
   （二）企業盈利能力分析 229
   四、主營收入分布情況 230
   五、財務比率分析 231
   第六節 貴州源興房地產開發有限公司 234
   一、企業簡介 234
   二、企業營業范圍 234
   三、企業主要財務指標 235
   （一）企業償債能力分析 235
   （二）企業盈利能力分析 237
   四、主營收入分布情況 238
   五、財務比率分析 238
   第十一章 2014-2017年中國房地產融資分析 242
   第 一節 房地產融資途徑 242
   一、銀行貸款 242
   二、上市融資 242
   三、房地產債券融資 242
   四、夾層融資 242
   五、房地產信托 243
   六、海外地產基金 243
   七、房地產信托基金（REITS） 245
   八、其他方式 246
   第二節 2014-2017年中國房地產融資市場現狀分析 246
   一、房地產融資市場格局發展背景 246
   二、房地產融資市場特征 249
   三、房地產融資市場發展趨勢 251
   第三節 2014-2017年中國房地產企業融資分析 253
   一、房地產企業融資原則 253
   二、房地產企業融資風險 254
   三、房地產企業融資策略 260
  第十二章 2017-2022年貴州省房地產業發展前景預測分析 263
   第 一節 2017-2022年中國房地產業發展趨勢預測分析 263
   一、周期性因素將主導房地產市場繼續下滑 263
   二、房地產市場發展的短期趨勢 263
   三、從中長期來看，房地產貸款市場還有巨大發展潛力 265
   四、未來外資進入趨勢 266
   第二節 2017-2022年貴州省房地產業發展走勢預測分析 267
   一、貴州省房地產業市場需求預測 267
   二、貴州省房地產業價格走勢分析 267
   三、貴州省房地產業競爭格局預測 268
   第三節 2017-2022年貴州省房地產業市場盈利能力預測分析 269
   第十三章 2017-2022年貴州省房地產業機會與風險預測分析 270
   第 一節 2014-2017年中國房地產業現狀分析 270
   一、中國房地產行業的特征 270
   二、房地產行業的環境分析 271
   三、全國房地產行業開發點評 272
   四、外商中國房地產行業研究 272
   五、中國房地產化面臨六大挑戰 273
   第二節 2017-2022年貴州省房地產行業機會分析 275
   一、貴州省房地產行業吸引力分析 275
   二、貴州省房地產行業區域潛力分析 276
   第二節 2017-2022年貴州省房地產行業風險分析 276
   一、信貸風險 276
   二、競爭風險 278
   三、其它風險 278
   第三節 2017-2022年貴州省房地產策略分析 280
  
  圖表目錄
  圖表 1  “國五條”細則與  “國八條”的比較 40
   圖表 2   2017年4月70個大中城市新建住宅價格指數 66
   圖表 3   2017年4月70個大中城市新建商品住宅價格指數 67
   圖表 4   2017年4月70個大中城市二手住宅價格指數 68
   圖表 5   2017年4月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數 69
   圖表 6   2017年4月70個大中城市二手住宅分類價格指數 71
   圖表 7   全國房地產開發增速 79
   圖表 8   全國房地產開發企業土地購置面積增速 80
   圖表 9   全國商品房銷售面積及銷售額增速 80
   圖表 10  房地產開發企業到位資金情況 84
   圖表 11  2017年1-4月份全國房地產情況 84
   圖表 12  2017年1-4月份東中西部地區房地產開發情況 87
   圖表 13  2017年1-4月份東中西部地區房地產銷售情況 87
   圖表 14  2014年1季度—2017年1季度國內生產總值季度累計同比增長率（%） 89
   圖表 15  2014年4月—2017年4月居民消費價格指數（上年同月=100） 90
   圖表 16  2014年4月—2017年12工業增加值月度同比增長率（%） 94
   圖表 17  2014年1-4月—2017年1-2月固定資產完成額月度累計同比增長率（%） 96
   圖表 18  2014年4月—2017年4月出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%） 98
   圖表 19  2014年4月至2017年4月商業成交走勢 170
   圖表 20  十大代表城市二手房成交總量及同比變化 180
   圖表 21  2017年4月十大城市二手房成交環比增長率 180
   圖表 22  2014年至今十大代表城市新房及二手房成交指數對比 181
   圖表 23  十大城市主城區二手住宅均價環比漲跌幅 182
   圖表 24  近年十大城市主城區二手住宅價格累計漲跌幅對比 183
   圖表 25  2014年至今北京部分區域二手房及新房項目價格累計漲幅對比 184
   圖表 26  近3年中天城投集團股份有限公司資產負債率變化情況 198
   圖表 27  近3年中天城投集團股份有限公司產權比率變化情況 199
   圖表 28  近3年中天城投集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 200
   圖表 29  近3年中天城投集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 201
   圖表 30  近3年中天城投集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 202
   圖表 31  近3年中天城投集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 203
   圖表 32  近3年貴州宏立城集團資產負債率變化情況 205
   圖表 33  近3年貴州宏立城集團產權比率變化情況 206
   圖表 34  近3年貴州宏立城集團銷售毛利率變化情況 207
   圖表 35  近3年貴州宏立城集團固定資產周轉次數情況 209
   圖表 36  近3年貴州宏立城集團流動資產周轉次數變化情況 210
   圖表 37  近3年貴州宏立城集團總資產周轉次數變化情況 211
   圖表 38  近3年中電投貴州金元集團股份有限公司資產負債率變化情況 213
   圖表 39  近3年中電投貴州金元集團股份有限公司產權比率變化情況 214
   圖表 40  近3年中電投貴州金元集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 214
   圖表 41  近3年中電投貴州金元集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 216
   圖表 42  近3年中電投貴州金元集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 217
   圖表 43  近3年中電投貴州金元集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 218
   圖表 44  近3年貴州中大房地產開發有限公司資產負債率變化情況 219
   圖表 45  近3年貴州中大房地產開發有限公司產權比率變化情況 220
   圖表 46  近3年貴州中大房地產開發有限公司銷售毛利率變化情況 221
   圖表 47  近3年貴州中大房地產開發有限公司固定資產周轉次數情況 223
   圖表 48  近3年貴州中大房地產開發有限公司流動資產周轉次數變化情況 224
   圖表 49  近3年貴州中大房地產開發有限公司總資產周轉次數變化情況 225
   圖表 50  近3年貴州鴻基房地產開發有限公司資產負債率變化情況 228
   圖表 51  近3年貴州鴻基房地產開發有限公司產權比率變化情況 229
   圖表 52  近3年貴州鴻基房地產開發有限公司銷售毛利率變化情況 230
   圖表 53  近3年貴州鴻基房地產開發有限公司固定資產周轉次數情況 231
   圖表 54  近3年貴州鴻基房地產開發有限公司流動資產周轉次數變化情況 232
   圖表 55  近3年貴州鴻基房地產開發有限公司總資產周轉次數變化情況 233
   圖表 56  近3年貴州源興房地產開發有限公司資產負債率變化情況 235
   圖表 57  近3年貴州源興房地產開發有限公司產權比率變化情況 236
   圖表 58  近3年貴州源興房地產開發有限公司銷售毛利率變化情況 237
   圖表 59  近3年貴州源興房地產開發有限公司固定資產周轉次數情況 238
   圖表 60  近3年貴州源興房地產開發有限公司流動資產周轉次數變化情況 239
   圖表 61  近3年貴州源興房地產開發有限公司總資產周轉次數變化情況 240
   圖表 62  2014-2017年全國房地產開發單月完成情況（單位：億元，%） 270
   圖表 63  2014年4月-2017年4月全國房地產開發累計完成情況（單位：億元，%） 270
   表格目錄
  表格 1  近4年中天城投集團股份有限公司資產負債率變化情況 198
   表格 2  近4年中天城投集團股份有限公司產權比率變化情況 199
   表格 3  近4年中天城投集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 200
   表格 4  近4年中天城投集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 201
   表格 5  近4年中天城投集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 202
   表格 6  近4年中天城投集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 203
   表格 7  近4年貴州宏立城集團資產負債率變化情況 205
   表格 8  近4年貴州宏立城集團產權比率變化情況 206
   表格 9  近4年貴州宏立城集團銷售毛利率變化情況 207
   表格 10  近4年貴州宏立城集團固定資產周轉次數情況 209
   表格 11  近4年貴州宏立城集團流動資產周轉次數變化情況 210
   表格 12  近4年貴州宏立城集團總資產周轉次數變化情況 210
   表格 13  近4年中電投貴州金元集團股份有限公司資產負債率變化情況 212
   表格 14  近4年中電投貴州金元集團股份有限公司產權比率變化情況 213
   表格 15  近4年中電投貴州金元集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 214
   表格 16  近4年中電投貴州金元集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 216
   表格 17  近4年中電投貴州金元集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 217
   表格 18  近4年中電投貴州金元集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 217
   表格 19  近4年貴州中大房地產開發有限公司資產負債率變化情況 219
   表格 20  近4年貴州中大房地產開發有限公司產權比率變化情況 220
   表格 21  近4年貴州中大房地產開發有限公司銷售毛利率變化情況 221
   表格 22  近4年貴州中大房地產開發有限公司固定資產周轉次數情況 223
   表格 23  近4年貴州中大房地產開發有限公司流動資產周轉次數變化情況 224
   表格 24  近4年貴州中大房地產開發有限公司總資產周轉次數變化情況 225
   表格 25  近4年貴州鴻基房地產開發有限公司資產負債率變化情況 227
   表格 26  近4年貴州鴻基房地產開發有限公司產權比率變化情況 228
   表格 27  近4年貴州鴻基房地產開發有限公司銷售毛利率變化情況 229
   表格 28  近4年貴州鴻基房地產開發有限公司固定資產周轉次數情況 231
   表格 29  近4年貴州鴻基房地產開發有限公司流動資產周轉次數變化情況 232
   表格 30  近4年貴州鴻基房地產開發有限公司總資產周轉次數變化情況 233
   表格 31  近4年貴州源興房地產開發有限公司資產負債率變化情況 235
   表格 32  近4年貴州源興房地產開發有限公司產權比率變化情況 236
   表格 33  近4年貴州源興房地產開發有限公司銷售毛利率變化情況 237
   表格 34  近4年貴州源興房地產開發有限公司固定資產周轉次數情況 238
   表格 35  近4年貴州源興房地產開發有限公司流動資產周轉次數變化情況 239
   表格 36  近4年貴州源興房地產開發有限公司總資產周轉次數變化情況 240